興富發百達富裔

建築名稱：興富發百達富裔 坐落地點：中港路二段 基地面積：2276坪 主要結構：SRC+免震 樓層規劃：B6~35F 總 戶 數：286戶 坪數規劃：88~242坪 單層戶數：獨棟八戶 建築完成日：102年

	所屬建商	興富發建設
	建案名稱	興富發百達富裔
	類型
	縣市	10
	區域	142
	公設比	0
	地上樓層	35
	地下樓層	6
	最小坪數	88
	最大坪數	242
	最少房數	3
	最多房數	0
	地址	台中市台中港路二段
	Lat	24.166312657674915
	Lng	120.64217269420624
「百達富裔」興富發建設興建，百達富裔建案基本資料建材說明：採用日本OILES集團LRB免震器,可減少60%~80%之地震力。面寬60米廣場上巨型的藝術雕塑,古銅金亮面金屬。27米長 8米寬溫水泳池、SPA等千坪專屬俱樂部、水景花園。 「百達富裔」格局說明：飯店式迴車道、挑高11米迎賓大廳、千坪泳池花園俱樂部、三大會館全齡空間規劃、景觀藝術廣場、西班牙阿罕布拉宮概念水景花園。 「百達富裔」建案特色：位於新市政中心特區,新光三越旁,正臨中台灣產經大動脈中港路林蔭大道,符合[景觀、門牌、潛力、機能]四大條件。景觀無價:正臨中港路60米林蔭大道,加上退縮20米,超大棟距。相信門牌:位居台中門戶,新市政中心,正中港路,超高層免震豪宅地標。成長潛力:捷運、新市政中心、大都會歌劇院、國際會展中心。機能便利：新光三越成熟商圈、中山高、二高...便捷交通網路。 「百達富裔」公共設施：接待大廳，飯店式管理，SPA，烤箱，游泳池，中庭花園，露天咖啡座，休閒步道，親子遊戲區，俱樂部，KTV，音樂教室，烹飪教室，育兒室，閱覽室，視聽室，會議室，交誼廳，健身房，瑜珈教室，乒乓球室，撞球室，籃球場，茶亭，安親教室，拳擊室，警衛室國際宴會廳，電腦室，橋藝室鋼琴室，垃圾壓縮儲存機，麻將間，三溫暖，醫療中心，電影院，藝術水池貴賓室，Loung bar 「百達富裔」興富發建設興建，百達富裔閃亮中港路房價屢創新高在捷運綠線即將動工、沿中港路規畫的藍線也跟著起跑後，台中市的出入門戶-中港路身價更是水漲船高。近年來除了沿線個案屢創銷售佳績外，地標建築也不斷竄起，位於新光三越旁興富發百億大案「百達富裔」，將興建36樓超高層豪宅，使得中港路門牌更加閃閃發光。 「百達富裔」豪宅林立 地標不斷竄起信義房屋新光店經理張旭昇指出，路寬60米的台中港路一直是台中市對外的主要道路，也是許多外地客來台中第一次接觸的道路。從舊市區五權路口為起點，筆直穿越台中市到台中縣，且銜接中棲路抵台中港，大半個台中都在它的勢力範圍，重大建設也圍繞在周遭。他說，沿線各大百貨公司林立，新光三越、SOGO、愛買吉安、老虎城等，兩旁辦公大樓密度也是全台中之冠。 百達富裔 超豪百億大案 他認為，中科帶動台中房市發展，中港路沿線的七期重劃區土地更是漲了好幾倍，由原本的每坪40-50萬元上漲到185萬元，而房價也從原本的一坪15、16萬上漲到25-30萬元，甚至頂樓產品已有建商喊到 50萬元的天價。 張經理表示，中港路住宅大樓稀少，物以稀為貴，房價頻創高點。如去年銷售一空的「市政香榭」個案，每坪單價逾20萬元，令市場咋舌。而後續推出的「樂活城市」，主力坪數在22-32坪也在短期內銷售一空，至於預售新案「世界之心」546戶更於一個月內賣光光，且每坪單價更達26萬元，中港路門牌已是票房保證。 總銷金額達100億元的「百達富裔」個案，將興建面對中港路C字型、36層超高樓豪宅作品，其1、2樓為開放空間，且中庭花園將呈現西班牙阿罕布拉宮的風華，更備受各界矚目。「百達富裔」專案經理賴竑睿指出，「百達富裔」主力坪數在85-280坪，總戶數達270戶，目前還未進場已吸引企業主、台商第二代青睞，他們希望能在中港路地標建築卡位。 耗資8千萬元打造的「百達富裔」個案接待中心仍在施工中，還設有一座標準型游泳池，為了要營造地標豪宅的氣勢，興富發建設也擬透過炫麗的燈光秀介紹個案，一次完美的出擊，「百達富裔」個案將是興富發建設在台中市代表作。 「百達富裔」興富發建設興建，百達富裔七期日系免震豪宅七期地價飆漲帶動房價回升，今年第四季預售個案每坪單價都在3、40萬元起跳，只有興富發建設為了回饋客戶，打出「百達富裔」個案每坪22.5萬元優惠價格，目前已吸引投資置產型企業主，以及北客青睞。他們不敢相信只要信義計畫區1/6房價，就可以入主新市政特區。 「百達富裔」專案總經理藍台安指出，因為土地取得時間早，成本相對其他涸案低了許多，加上公司一向採薄利多銷策略，只賺合理利潤、不賺超額利潤，把利潤與消費者共享的理念，才願意開出這樣的價格。「百達富裔」　北客南下搶購「百達富裔」位居台中門戶一新市政中心特區、正中港路，加上退縮20米，超大棟距、視野開闊，發展前景看好；又鄰近新光三越成熟商圈，以及中山高、快速道路等便捷的交通網絡，生活機能豐富。「百達富裔」完全符合美國地產大亨川普對於地段「景觀、門牌、成長、機能」的四大原則，加上回饋客戶以每坪22.5萬元起的超值價，只怕地產大亨也要動心。 對於「百達富裔」熱銷的主因，專案總經理藍台安認為，「百達富裔」為新市政中心、正中港路目前唯一豪宅個案，且鄰近未來的大都會歌劇院，地段條件特殊。其次因基地大，可以規劃優質公設，以游泳池而言，長27米、寬8米，壯闊氣勢無人能比。 「百達富裔」價值大於價格　地產大亨動心另外「百達富裔」個案更集結中、英、日、奧等國際團隊，在2226坪壯闊基地上，規劃凌空百米超高層免震宅、泳池花園三大會館等千坪專屬俱樂部規劃。為了提供住戶更高的建築品質，大手筆與日系營造公司合作，全程參與營造工程，以日系血統營造品質，挑戰市面上僅聘請日籍顧問，卻號稱日系豪宅的個案！ 「百達富裔」日系營造公司　全程參與工程藍總說，在全球震災不斷時，免震建築越來越受到購屋族重視，為因應台灣特殊的地震環境，豪宅也不斷進化，從傳統耐震、一般豪宅的制震，到最新一代的免震科技！「百達富裔」引進國際免震權威-日本0ILES集團，全棟採用LRB圓軸免震器，以目前國際最先進的免震科技，大幅降低地震力對建築物的影響，保障未來住戶人身財產的安全，更耗資數百萬設置免震體驗台，邀請參觀貴賓親身體驗地震的威力。
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