聯聚方庭

建築名稱：聯聚方庭

坐落地點：市政路

基地面積：1178坪

主要結構：SRC+制震+制音

樓層規劃：B5~39

總戶數：80戶

坪數規劃：110~440坪

單層戶數：獨棟四併

建築完成日：100年

所屬建商

聯聚建設

建案名稱

聯聚方庭

類型

縣市

區域

142

公設比

地上樓層

地下樓層

最小坪數

110

最大坪數

440

最少房數

最多房數

地址

台中市西屯區市政路

Lat

24.15728727599791

Lng

120.64129829406738

外觀採Art-Deco裝飾藝術建築風格。規劃樓高39層樓，將是台中市最高的純住宅大樓。量體垂直比例強烈，透過厚實與纖細演繹垂直壁柱，結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒，透向天際，頂級建材所費不訾，絕對物超所值。聯聚方庭大廈公設齊全聯聚建設以其豐富的國際視野，及重視細節的態度，已融入建築的每一道環節，進而累積聯聚建築的產品特色。此次規劃「方庭大廈」個案，也是聯聚建設團隊長年往來世界各地，所累積的生活品味，及對住戶生活需求的滿足。此案在公設部分，頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE，一到三樓規劃有健身房、瑜珈室，SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶能完全放鬆心情。聯聚方庭大廈注重安全管理在安全管理方面，除了四周迴廊所產生的屏障設計，以及近200餘隻監視器護衛，還有24小時特勤人員維護，這些軍中退役下來的維安特勤人員，都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。由於聯聚住戶身份特殊，建商在保全人員的篩選上，特別精選有實力的人員，未來不僅負責大樓安全勤務，也可隨時應住戶需要，擔任住戶的貼身保鏢。「方庭大廈」最近公開，就受到許多頂級客層青睞，目前銷售已達五成，現場專案副總經理王于娟說，這些客戶都是衝著聯聚建設所建立的口碑與品質而來，有人甚至一口氣買下一層三戶，讓銷售人員深受感動。聯聚方庭新古典風格後廳是聯聚方庭一大特色。聯聚「方庭大廈」在規劃上承襲一貫的新古典風格，外觀獨立廊柱及轉角塔樓，石造酒瓶欄杆及浮雕，此次又採用東方的「玉」為建築規劃元素，呈現出東方柔美曲線與西方強勢雄渾的對稱美感。此案基地面積1,178坪，是臨市政路上最完整的一塊基地，樓層規劃為地上39層、地下五層，共110、220、440坪三種規劃，每戶樓層挑高3.6米，每坪單價40萬至50萬元，總樓層高度達150米，都創下台中超豪宅標準的新高。聯聚方庭安全舒適為提高住戶隱私安全及舒適度，全棟窗戶採日本YKK原裝進口，搭配氣密窗加Low-E複層玻璃，中空樓板厚達25公分，能有效解決戶外噪音問題。全棟SRC新日鐵制震結構系統，並在廁所浴室管道加裝空氣導流管線，讓排水管線暢通且無噪音及異味。聯聚方庭大廈．價位分析目前，新市政中心一級建商個案平均價位約在30萬至50萬元間，近期進場的「由鉅大謙」每坪約30萬40萬元，聯聚「方庭大廈」每坪40萬至50萬元，寶輝「一品花園」約在50萬至60萬元間。整體而言，除了房屋售價，推案建商的品牌形象，也被納入購屋的重要參考依據。